1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市中川区
20.5万円/㎡
前年比+12.1%
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エバーグリーン八島2号棟
愛知県名古屋市中川区露橋二丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩8分
1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,313万円
21.9万円/㎡
993
1,206
1,420
1,633
AI査定結果
推定相場価格
1,313万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,206万円〜1,420万円
20.1万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年12月16日
エバーグリーン八島2号棟
1,280万円（21.4万円/㎡）/ 4階 / 59.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,280万円 | 21.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,290万円 | 21.5万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 23.0万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 23.0万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 860万円 | 13.5万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 24.7万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,480万円 | 24.7万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 950万円 | 14.9万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,030万円 | 16.1万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 1,480万円 | 24.7万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,490万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,580万円 | 26.4万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 16.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エバーグリーン八島2号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/27 | イトーピア八島マンションA棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/01 | エバーグリーン八島1号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/02 | イトーピア八島B棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/14 | イトーピア八島マンション 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/27 | サンベアーマンション金山 名古屋市中川区尾頭橋三丁目 | 尾頭橋駅5分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市中川区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は名古屋市中川区の平均と比較して4.4%割高です。
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